アパート用の火災保険を選ぶポイント

アパート用の火災保険を選ぶポイント

賃貸アパートに住んでいる方で、火災保険の加入はどうすればいいのか悩んでいる方も多いのではないでしょうか?

賃貸アパートに関しては、建物そのものは不動産またはオーナーが所有しているものなので、火災保険の建物補償は基本的に必要ありません。

賃貸アパートを借りて住んでいる方が加入する火災保険は、家財を補償対象とした家財保険となります。

なので、基本的に、居住者は家財保険に加入して、建物に関しては管理会社や大家さんが火災保険(建物保険)に加入します。

賃貸アパートで重要な点として、借家人賠償責任や個人賠償責任といった賠償責任保険があります。

賠償責任保険とは

賠償責任保険とは家財保険に付帯することができて、特別な補償を受けることができる保険です。

賃貸物件と契約する場合は、その期間が終了した時に元通りの状態で大家さんに返さなければいけません。

もし火災が起きてしまえば元の状態に回復させることができなくなるので、債務不履行責任を負わなければいけなくなります。

これについての補償をしてくれるのが借家人賠償責任です。

共同住宅では、自分が住んでいる部屋ではなくて、隣接する部屋や階下の部屋に損害を与える可能性があります。

この時には、それらの住民に対しての損害賠償責任を負うケースもあり、これを補償してくれるのが個人賠償責任です。

賃貸アパートの場合は不動産会社の方が火災保険を指定してくることがあります。

しかし、もし家財保険に加入して、それに賠償責任が付帯されている火災保険であれば、ご自身で任意の火災保険を選ぶことができます。

自分で火災保険を選びたいのであれば、不動産会社にその意思をきちんと伝えておきましょう。

家財保険の補償内容を検討する

賃貸アパートに関しては、まずは家財保険が必要となるのですが、その内容を考えましょう。

例えば高層階に住んでいるのであれば洪水の恐れはほとんどないので、これに関する補償はいりません。

他にも補償の範囲について自分には必要ないと判断できるものについては外してもよいでしょう。

また、地震保険については、家財保険の付帯として加入できる可能性があるので火災保険会社に確認しましょう。

家財保険の付帯する地震保険は、家財のみを対象となります。
(建物に対する地震保険は不動産またはオーナーが補償するため)

火災保険以外で必要となる保険については、不動産会社の方とよく相談をして確認をしておきましょう。

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